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一つの建物として登記されている居宅と店舗の一方のみを売買する場合等。

一棟の建物として登記されている数階建てを各階層ごとに独立した区分建物とする場合等。

合併の場合は登記名義人の異なる場合や、一方のみに抵当権等の権利が設定されている
場合には合併できないなど制限があります。